Su immobilio.it puoi approfondire le nuove leggi, leggere recensioni e consigli, scoprire nuovi strumenti, modulistica e servizi per il settore immobiliare e confrontarti con migliaia di Agenti Immobiliari e Professionisti del settore. Se è stata presentata una pratica edilizia o di condono edilizio, è possibile verificare una eventuale variazione catastale per ampliamento o demolizione e sopraelevazione con una visura catastale storica per immobile . La recente sentenza della Commissione tributaria provinciale di Varese n. 205/04/2020 si è pronunciata in merito alla retroattività della rendita catastale ai fini della richiesta di un rimborso IMU-TASI per le annualità in cui i tributi siano stati versati dal contribuente sulla base di una rendita più alta ed errata. Catasto milano, planimetria, piantina, aggiornamento planimetria catastale, pratica docfa... continua. fin dall’impianto (Partita 1 – area di enti urbani o promiscui) o di Unità afferenti dichiarate in recupero di situazione pregressa, l’Allegato alla nota 12.06.2013, n. 23646 precisa che NON è più richiesta la presentazione del T.M. Oggetto del messaggio: aiuto docfa recupero situazione pregressa. I servizi offerti spaziano dall'architettura (progettazione architettonica, esecutiva e di interni) alla direzione e coordinamento dei lavori edili, dalla … Il Consiglio Regionale, riunitosi ieri, ha approvato la Legge che promuove il recupero a fini residenziali dei sottotetti con l’obiettivo di razionalizzare e contenere il consumo dei territori. ai fini della dichiarazione della ditta da intestare al CEU (§ 3.12). • Docfa per dichiarazione di unità in categoria F. Sono soggetti a sanzione i casi di “recupero di situazione pregressa” nei quali vi sono “aggiunte” o “detrazioni” di porzioni di immobile, rappresentando queste ultime una probabile variazione di rendita e comunque un recupero di una unità immobiliare erroneamente accatastata. Il regolamento Comunale prevede che si possa elevare colmo e falda fino ad un metro, solo ove questo sia necessario per rispettare la normativa regionale, ma coumunque solo fino al … Da vademecum docfa causale altre - recupero di situazione pregressa (da utilizzare quando si censiscono porzioni sfuggite all’accatastamento quali soffitte, cantine, annessi, ecc. Iscritto il: 07 Novembre 2006. Redazione documentazione. Per la causale ho utilizzato "Altre" indicando recupero situazione pregressa, poichè il sottotetto non è mai stato accatastato. III - II . Passa a immobilio Premium, Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni. Il presente parere viene reso sulla base degli elementi e dei documenti presentati, Pagina 3 di 4 RECUPERO PREGRESSO DIVISIONE - 2.E 4 Premere OK 5 Inserire il protocollo e la data 6 Selezionare 1 Variazione Planimetrica => a) divisione e OK 7 Inserire 1 in soppressione e 3 in costituzione 8 Premere OK 9 Selezionare Costituita 12 Selezionare Costituita 10 Inserire gli identificativi dell'unità immobiliare 13 Inserire gli identificativi dell'unità immobiliare precisato tutto in relazione. Lo scopo degli esempi Docfa è quello di facilitare la compilazione del documento. NP nadia perona. DOCFA E LOCALE DI SGOMBERO. Siamo a posto? Perchè è sempre necessaria l'autorizzazione per trasformare il vano abitabile in sottotetto. In alternativa puoi ripristare lo stato dei luoghi corrispondente all’ultima situazione autorizzata. Architetto Milano. In caso di Nuova Costruzione deve essere selezionata una delle seguenti opzioni dal contestuale menù a cascata: • Dichiarazione ordinaria: riguarda tutte le dichiarazioni non ricomprese nei casi successivi. Nel presente articolo, si è cercato di raccogliere le regole alla base della stesura di una planimetria catastale, in quanto, la preparazione della planimetria per una pratica DOCFA è sicuramente un'operazione complessa per le possibili molteplici diversità riscontrabili in ogni singola pratica. Seleziona una voce nel Menu Esempi Docfa a sinistra. ► Agente Immobiliare? dichiarate utilizzando la causale “Altre” della procedura Docfa (quali - a titolo esemplificativo - l’esatta rappresentazione grafica, il recupero situazione pregressa, la migliore identificazione planimetrica). Anche in questo caso è necessario assegnare nuovi subalterni. Al tuo servizio dal 1990. Forum. Forum Legislativo: Espongo la seguente situazione. o porzioni sfuggite all’accatastamento (quali soffitte, cantine, annessi, ecc.) Il recupero del sottotetto è attualmente uno dei lavori domestici più convenienti a livello di detrazioni fiscali. Il Docfa 3.0, che diverrà operativo su tutto il territorio nazionale a decorrere dal 1° gennaio 2002, presenta, oltre ad una rinnovata veste grafica ed una maggiore semplicità d'uso, alcune novità procedurali, già in parte anticipate con la circolare sopra citata, e che recupero di situazione pregressa). Accettazione degli atti di aggiornamento del CEU (Docfa) - Linee Guida Operative 1 Agenzia delle Entrate - Direzione Regionale dell’Umbria Sommario 1. per … In cui un appartamento ha come accessorio diretto un terrazzo riportato su EP. Tuttavia, questa sarebbe la situazione ideale, ma in tanti casi non è possibile affidarsi ad alcun documento per ricostruire la storia del sottotetto condominiale. Reply Ho fatto dichiarazione di unità afferente in sopralevazione. Devi accedere o registrarti per poter rispondere. È consentito, infatti, il recupero a fini residenziali dei sottotetti esistenti alla data di entrata in vigore della Legge regionale previo rilascio del titolo edilizio abitativo. Con le cantine è facile sbagliare. PER APPROFONDIRE: “VIDEO SUPERBONUS 110 Guida 2021 con aggiornamenti e novità di agosto” 37 del 11/2/1997. Non è detto: qualcuno sostiene che il Comune abbia fatto come Ponzio Pilato: ha concesso il condono, ma non ha mai emesso una abitabilità specifica per questi locali. Rispondiamo alle domande dei nostri lettori analizzando le regole di accatastamento da rispettare prima di vendere casa caratterizzata da una porzione immobiliare non abitabile. non rappresentate nella planimetria di appartenenza ma che comunque sono citate ed individuabili negli atti traslativi di proprietà ma non citati nella consistenza della uiu desumibile dal mod.5. Caso tipico è quello della cantina, che peraltro sovente è rappresentata nella medesima scheda catastale dell’abitazione.. Ma non sono solo le cantine a poter essere considerate C2. che, nella situazione ante intervento, delimitano il volume riscaldato verso l'esterno, vani freddi o terreno. • Dichiarazione resa ai sensi della Legge 30.12.2004, n. 311 - art. Ai fini del computo della superficie disperdente lorda, quindi non rientra la superficie del tetto quando il sottotetto non è riscaldato. Una variazione catastale può portare alla soppressione e creazione di nuovi subalterni o alla variazione di quelli esistenti. € 340,00. prezzo cadauno. Tale unità immobiliare, poi non è mai stata riportata nel nuovo catasto edilizio urbano. Questo avviene a seconda del tipo di variazione che si sta apportando. con l'accesso agli atti ho scoperto che mancano gli elaborati grafici. Causali Docfa La causale indica la ... sottotetto, sopraelevazione, realizzazione di terrazze a sbalzo, veranda). Saluti Akim voltura). Indice Pag. - accatastando il solo sottotetto, fai un docfa di variazione con causale "ultimazione di fabbricato urbano" (la n. 3). Rispondiamo alle domande dei nostri lettori analizzando le regole di accatastamento da rispettare prima di vendere casa caratterizzata da una porzione immobiliare non abitabile. TIP. Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto, Diritto di parcheggio su una strada privata di mia proprietà. Ad accumulo o istantaneo? 17 Recupero situazione pregressa 190 18 Recupero di sottotetto/soffitta con accesso da proprietà esclusiva 198 19 Recupero di sottotetto/soffitta con accesso da proprietà comune 210 . Legge Regionale 15/07/1996, n.15 Recupero ai fini abitativi dei sottotetti esistenti Legge Regionale 11/03/2005, n.12 – Legge per il governo del territorio abitativo dei sottotetti esistenti Modifiche alla legge regionale 11 marzo 2005, n. 12 (Legge per il governo del territorio), in materia di recupero abitativo dei sottotetti esistenti E’ infatti un’occasione per chi vuole ristrutturare la propria abitazione o metterla in sicurezza, che può permettere la detrazione fiscale dei costi fino al 110%, con il cosiddetto Ecobonus 110. L’amore per ogni progetto, la cura e l’attenzione al Cliente contraddistingue il nostro studio. D'accordo con quanto finora citato dagli esimi colleghi... vorrei giusto puntualizzare che "abitare" e, dunque, creare ambienti nei quali è possibile soggiornare lungamente (come anche il dormire) in spazi dell'immobile agibili (sottotetto) ma non deputati urbanisticamente ad essere abitati, sia ai fini della destinazione d'uso amministrativa che architettonico/costruttiva (il sottetto funge da camera di sfogo del calore del fabbricato, assolvendo inoltre a funzioni di coibentazione e scambio termico), è un illecito ovvero un abuso edilizio e pertanto si può incorrere in qualche sorpresa soprattutto se è stato posto in soluzione di continuità con il vano sottostante a 1/2 di aperture nel solaio... magari anch'esse abusive! Buongiorno sono nuova di questo interessante forum e avrei un quesito da porvi...vorrei aquistare un immobile ma sulla planimetria le due stanze che si trovano al piano superiore sono accatastate come soffitta con l'altezza media di 2,20 m. Se le stanze che si trovano al piano superiore fanno farte della stessa particella e/o comunque dell'immobile oggetto della vendita, certo che verranno prese in considerazione in quanto sono accessori e fanno " corpo " con l'immobile. dichiarate in recupero di situazione pregressa 3.3 Unità immobiliari ricadenti su corte comune 4 Casi particolari di intestazioni catastali 12 13 13 4.1 Costruzioni realizzate su terreno del demanio da un privato, sulla base di 14 concessione demaniale 4.2 Costruzioni realizzate su terreno di altro soggetto e detenuto con contratto 16 di affitto Docfa, tabella ‘Soppressione e Costituzione’ e ‘Variazione’. Spesso il significato dei termini come sottotetto, mansarda e soffitta viene confuso.L’interpretazione verte sulla definizione di vano accessorio e sulla conseguente abitabilità. dichiarazioni Docfa aventi tale finalità non saranno accettate. / Forum / PREGEO e DOCFA / DOCFA / Recupero sottotetto pertinenziale: ... Ciao a tutti, Sono alle prese con il recupero di un sottotetto al momento non abitabile in Lombardia, ... La situazione attuale è: villino con piano terra e piano interrato, sottotetto non abitabile non accatastato. Il vademecum è stato elaborato dall'Agenzia delle Entrate dell'Abruzzo e del Molise, utile per tutti i professionisti per limitare il numero dei rifiuti in fase di accettazione del Docfa. di diversa destinazione d'uso dove tra l'altro già presente in banca dati con altro identificativo. Boasso e Filippo Geom. Manuale pratico DOCFA Livorno.doc Pagina 2 di 36 INDICE Premessa 4 Sezione 1: Libretti Docfa – Mod. Sono passati ben venti anni da quando uscì la prima versione DOCFA 1.0 trasmessa agli uffici in data 12 novembre 1996 e l’Agenzia del Territorio ha fatto da allora passi da gigante, creando una banca dati censuaria fabbricati informatizzata 14/05/2014 18160. Pubblicati dopo la morte di Pavese, questi brevi racconti contengono tutti i temi che ritorneranno approfonditi e rinnovati nei romanzi: l'amara solitudine del prigioniero, l'incanto primitivo della campagna e quello tutto particolare della ... per me è giusta variazione per recupero situazione pregressa lo conferma anche il vademecum docfa punto B16 "recupero di situazione pregressa da utilizzare quando si censiscono u.i.u. Il comune ci ha richiesto di produrre gli elaborati grafici a nostre spese per sovrapporli ai dati in loro possesso. Descrizione DOCFA 4.00.3 e il catasto fabbricati . La parte venditrice non trova più tutta la documentazione, pur avendone sottoscritto sia nel compromesso sia nell'atto la conformità urbanistica dell'immobile. Per regolarizzare la tua situazione dovrai fare una pratica comunale (scia in sanatoria) e una pratica catastale (docfa) per avere la corrispondenza tra catasto e comune. Geometra Alessio Giacomelli. Risulta pertanto evidente che nel caso di ente urbano dall’impianto la verifica della ditta cui intestare il mappale e quindi anche il Docfa e delle eventuali annotazioni di riserva deve essere fatta Unità afferente e recupero situazione pregressa. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere. giovane coppia 33 anni acquista casa, prima casa x lei seconda xlui quale la tassazione?se richiedono mutuo lei puo'accedere alle garanzie dello stato per i lavoratori precari e ridurre la tassazione x la sua parte? pregressi” una parte grafica, di seguito denominata “elaborati grafici” costituita da “planimetrie”, da “elaborato planimetrico” e da “elenco subalterni” Conseguentemente sono organizzate nelle seguenti sezioni: A) LIBRETTO DOCFA 1) MOD. In realtà il terrazzo non è mai esistito. Unità afferente e recupero situazione pregressa. Io abito in una soffitta abitabile, la cui altezza media è di 2,50 ed uno dei bagni ha il soffitto piano portato esattamente a 2,20, il tutto con legge di recupero del sottotetto regione Piemonte. recupero di situazione pregressa citando nella relazione l'atto notarile in cui è riportata la descrizione della cantina. dichiarate in recupero di situazione pregressa 3.3 Unità immobiliari ricadenti su corte comune 4 Casi particolari di intestazioni catastali 12 13 13 4.1 Costruzioni realizzate su terreno del demanio da un privato, sulla base di 14 concessione demaniale 4.2 Costruzioni realizzate su terreno di altro soggetto e detenuto con contratto 16 di affitto professionista nel redigere la dichiarazione Docfa riporta, come da prassi, la ditta completa, cos come indicata nel documento Pregeo. Quali sono le caratteristiche affinchè una soffitta possa essere ritenuta abitabile? Vademecum DOCFA - Ordine degli Architetti Viterbo. / Forum / PREGEO e DOCFA / DOCFA / Recupero Situazione Pregressa ... Argomento: Recupero Situazione Pregressa - Terrazzo Inesistente - Nuovo EP - Medesimo Subalterno. Laddove, invece, in sede di dichiarazione di variazione per mutazioni Di seguito si riportano i punti salienti: Per quanto riguarda i Fabbricati mai dichiarati al CEU provenienti da E.U. Nel presente articolo, si è cercato di raccogliere le regole alla base della stesura di una planimetria catastale, in quanto, la preparazione della planimetria per una pratica DOCFA è sicuramente un'operazione complessa per le possibili molteplici diversità riscontrabili in ogni singola pratica. a proposito di nullità dell'atto: ma le planimetrie depositate al catasto sono conformi allo stato di fatto dell'immobile? III - 1 1 Nuova Costruzione 2 U.I.U. Dalla Teoria alla pratica... Beh, wolfgang, a maggior ragione dopo quanto scritto sopra da fravveduto, ti assicuro che io che sto vendendo mi sono ben premurata di avviare le pratiche amministrative per fa sì di vendere tutto a modino. Devo fare l'accatastamento di un sottotetto non accessibile, di pertinenza del primo piano di una casa unifamiliare composta da piano terra, primo piano e sottotetto privo di botola o scala di accesso. Quante volte in procinto di fare una variazione un po complessa ci siamo bloccati davanti alle causali che ci propone il Docfa. 1N – 2N DOCUMENTI PREGRESSI 2) ELABORATI GRAFICI PLANIMETRIE ELABORATO PLANIMETRICO ELENCO SUBALTERNI 3) APPROFONDIMENTI TECNICI CAUSALI CATEGORIE FITTIZIE BENI COMUNI Nella sezione “Approfondimenti tecnici” sono stati approfonditi alcuni argomenti specifici di interesse per la redazione dei documenti Docfa. Per fabbricati mai dichiarati al CEU provenienti da ente urbano fin dallimpianto (partita 1 area di enti urbani o promiscui) o di unit. Devo dichiarare un lastrico solare realizzato nel 1970. In praticha nelle soffitte/mansarde ci puoi benissimo vivere e nessuno ti verrà mai a controllare. Contorto, ma potenzialmente probabile, è il caso del recupero di situazione pregressa per esempio quando ci sono delle unità in un fabbricato che per errore o per omissione non sono mai state accatastate: anche in questo caso vi verrà chiesto di redigere un EP (e quindi elenco subalterni) anche per un solo sub in costituzione; tuttavia in questo caso se nel fabbricato … o porzioni sfuggite all’accatastamento (quali soffitte, cantine, annessi, ecc.) Appendice 3 “Esempi Pratici” Pag. (es. L’acronimo DOCFA non è altro che l’abbreviazione di DOcumento Catasto FAbbricati. Maero Tag:Docfa 4.00.4, Docfa Accatastamento, Docfa Agenzia Del Territorio, Docfa Agenzia Entrate, Docfa Ampliamento, Docfa Ampliamento Nuovo Sub, Docfa Importazione Planimetrie, Docfa In Corso Di Costruzione, Docfa Inserimento Planimetria, Docfa Inserimento Planimetria Mancante, Docfa Obbligo Elaborato Planimetrico, Docfa Obbligo Elenco Subalterni, … Secondo la Cassazione, dipende dalle … Ho. nadia perona 14/05/2014 18160. Spesso il significato dei termini come sottotetto, mansarda e soffitta viene confuso.L’interpretazione verte sulla definizione di vano accessorio e sulla conseguente abitabilità. In questi casi, spesso molto comuni, si potrà fare riferimento ad altri sistemi per capire di chi sia effettivamente quest’area del condominio. Dichiarazione resa ai sensi del D.M. Non mi vorrei trovare nella situazione di dover fare appunto altre operazioni, oltre al docfa. ma che comunque sono citate negli atti traslativi di proprietà ma non rappresentati nella planimetria di appartenenza). in una unità immobiliare tipo villetta a schiera ( con due distinte rendite: appartamento (a2) / pertinenza (c6) ) si è riscontrato che, rispetto a quanto risulta nella documentazione catastale (planimetria), è stata aperta una porta per l'accesso dall'abitazione al garage che originariamente non era prevista.tutto il resto è … 13/09 - breve rassegna stampa, Perizia CRIF molto inferiore al valore commerciale, Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza, l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative, Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti. Di seguito si riportano i punti salienti: 1 comma 336 Dichiarazione resa ai sensi del D.M. Se vuoi legare già il sottotetto all'abitazione sottostante come suo accessorio allora sopprimi i subb dell'appartamento e del sottotetto creando il nuovo con in planimetria, ovviamente, i due piani e relativi poligoni. La teoria è quella espressa da fravveduto. Quale durata deve avere il contratto locazione di affitto per subaffitto? VERS.2019 80 views. Non devi, quindi, cambiare subalterno. Per quel poco che ho capito, di norma si può richiedere la sanatoria per tutti quegli interventi che, dichiarati a tempo debito, sarebbero comununque stati autorizzati. 26/7/2012 Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità, Inserisci un quesito anche tu registrati in pochi secondi e inizia la tua discussione, Per rispondere Entra o Registrati è Gratis…. Pordenone, luglio 2013 Il Gruppo di Lavoro geom. Grazie a tutti per le risposte...il fatto e' che sulla planimetria le due soffitte ci sono, ma l'altezza media e' di 2,20 m quindi a quanto ho capito per la nuova norme il minimo richiesto e' di 2,40 m....quindi significa che non si potra' mai sanare questa situazione??? l’esatta rappresentazione grafica, il recupero situazione pregressa, la migliore identificazione planimetrica). Inviato: mar feb 25, 2014 10:07 am. Acquisto da impresa con mutuo, erogazione differita, Annunci Immobiliari e Proposte di Collaborazione, Permuta di quote due immobili + donazione. Ad esempio, il Comune di Milano da diversi anni sta spingendo per un recupero dei sottotettiai fini abitativi, e in questa realtà tante persone possono essere interessate al loro acquisto. Una variazione catastale può portare alla soppressione e creazione di nuovi subalterni o alla variazione di quelli esistenti. Planimetria e visura catastale; Variazione catastale; Docfa Recupero Situazione Pregressa Docfa, software per variazione catastale. Variazione per rappresentazione corretta della grafica e relativa consistenza Nella precedente planimetria risultava rapresentata in aderanza un altra u.i.u. Perché se così non fosse, dubito che si possa procedere alla compravendita stante l'attuale normativa!!! Lo Studio Rey si presenta come 'brand name' rappresentativo di alcune figure individuali operanti nel settore edilizio-immobiliare e di servizi: Roberto Geom. Si ringrazia tutti coloro che hanno messo a disposizione il materiale per realizzare l´opera. Ribadisco. Direzione Regionale della Liguria Ufficio Servizi catastali, cartografici di pubblicità immobiliare, estimativi e OMI QUADERNO APPUNTI DOC.FA. 26/7/2012 Corredato degli allegati per l’autocertificazione della ruralità NO DOCFA Richiesta iscrizione di ruralità con all.1 alla circolare 2/2012 Corredata degli allegati per l’autocertificazi one della ruralità DOCFA SEMPLIFICATO TIP. Devo fare un recupero di una situazione pregressa. Nei casi di recupero di situazione pregressa nei quali vi sono aggiunte o detrazioni di porzioni di immobile, rappresentando queste ultime una probabile variazione di rendita e comunque un recupero di una unit immobiliare erroneamente accatastata, necessario indicare la data di presentazione dellultima denuncia presente in banca dati e la nuova pratica soggetta ad … immobilio.it è l'unico forum italiano interamente dedicato agli Agenti, alle Agenzie Immobiliari e ai Professionisti del mondo Casa. Copyright © 2009-2020 ReBiz di F.G. - Tutti i diritti riservati. Iscritto il: lun giu 13, 2011 1:15 pm. Il volume esamina singolarmente ciascun aspetto del "Modello Unico Informatico" sia dal punto di vista tecnico che da quello dei risultati e delle conseguenze che l'adozione di tale sistema ha prodotto, da un lato, nella gestione delle ... afferenti dichiarate in recupero di situazione pregressa, se la ditta da leggi regionali – Regione Lombardia . E' stato redatto il vademecum dell'Agenzia delle Entrate, per fornire ai professionisti un supporto nella redazione degli atti di accettazione e registrazione in banca dati degli atti di aggiornamento catastale. registrati in pochi secondi e inizia la tua discussione, LEGGE RECUPERO SOTTOTETTI – Regione Lazio | Architettura Facile, *** NORMATTIVA - Il Portale della Legge Vigente ***, Lazio, la legge salva-sottotetti - L.R. 1) LIBRETTO DOCFA MOD. Ho trovato quindi in rete il documento che vi propongo che ci illustra, con dovizia di spiegazioni, quali causali usare e soprattutto quando usarle. Io infatti oltre al permesso di costruire in sanatoria devo anche fare il riaccatastamento. Per capire già a livello generale di chi possa essere il Una volta recuperato il titolo edilizio, si può in seguito provvedere a regolarizzare catastalmente con pratica Docfa. 2.0 10 ottobre 2016 3 L’iniziatia è stata condotta in attesa della nuova versione del Docfa in ambito del Sistema Informativo del Territorio (SIT) e soprattutto in attesa della riforma del catasto fabbricati, che, dopo essere stata prevista normativamente, per il momento risulta sospesa. Infine, qualora in fase accettazione degli elaborati Docfa si ravvedano elementi per il censimento autonomo, il documento sarà restituito al professionista Claudio MIOR geom. IL RECUPERO DEL SOTTOTETTO. Per questa fattispecie non sono ammesse dichiarazioni Do.C.Fa. per mantenere la cronistoria dei passaggi. Trattandosi di un accessorio, a mio vedere, devo solo fare una denuncia di variazione, conservando il medesimo subalterno, presentando un nuovo EP. Questo avviene a seconda del tipo di variazione che si sta apportando. Scaldabagno: elettrico o a gas? Rey, Emanuela Vezza, Cristina Geom. Salve, devo fare un docfa per recupero situazione pregressa. In caso di istanza per errore dovuto dalla parte, l’ufficio Viene la legge di condono o recupero sottotetti, non ricordo: sta di fatto che tutti i proprietari ultimo piano recuperano questo sottotetto, e pagano il condono. risposte alla domanda o discussione sull'argomento: Sottotetto compare in visura ma manca planimetria consigli Buongiorno, Ho il caso di un fabbricato composto da pt e 1 piano con annesso sottotetto non abitabile. Sono passati ben quattordici anni da quando uscì la prima versione DOCFA 1.0 trasmessa agli uffici in data 12 novembre 1996 e l'Agenzia del Territorio ha fatto da allora passi da gigante, creando una banca dati censuaria fabbricati informatizzata ad oggi molto attendibile. Se l’errore è dovuto all’Ufficio in sede di classamento, si può procedere mediante presentazione di istanza di autotutela ai sensi del D.M. 11/10/2016 – Il sottotetto in condominio è una parte comune o una pertinenza dell’appartamento sottostante? Saluti Geom. Il pt ha il suo sub e relativa planimetria, mentre per il primo piano e sottotetto, in visura compare che a quel tot sub corrispondono piano 1+2 (immagino che … (Docfa) Linee Guida Operative Documento a ggiornato al 29 novembre 2016 Versione 3.0 . Vademecum DOCFA - Ordine ... utilizzando la causale “Recupero di situazione pregressa”. Anche perchè "nullità dell'atto" non mi pare cosa. Puoi accatastarli ad uso abitativo, ma come disimpegni o similari, per i quali l'altezza richiesta è 2,20. puoi ridurre leggermente il perimetro con armadiature fisse, in modo da aumentare l'altezza minima e modificare la media. Enrico FANTINI Se vuoi approfondire l’agevolazione Superbonus e il bonus ristrutturazione 50 per cento ho fatto diversi video tra i quali due in particolare che ti lascio in descrizione. Su tutte le nuove costruzioni, invece, non è più possibile accorpare nella medesima planimetria cantine/soffitte con ingresso autonomo ed abitazioni, ma va creato un nuovo subalterno per ogni cantina/soffitta con ingresso autonomo assegnandole la categoria catastale C/2. DOCFA VAR. Nimot. D MOD. Autore: Risposta: CESKO. Sottotetto. verranno prese in considerazione come soffitte e non come abitazione ma sua pertinenza. In via del tutto generale sappiate che, in alcuni casi, le unità immobiliari classificate come appartenenti alla categoria catastale C2 possono essere considerate come pertinenza della casa. Procedure Docfa Documento elaborato dal gruppo di lavoro “Catasto” del Collegio dei Geometri e Geometri Laureati della Provincia di Pordenone in collaborazione con l'Agenzia delle Entrate - Territorio di Pordenone. periti e ingegneri per dichiarare al catasto che l'immobile ha subito delle variazioni o che si tratta di una nuova costruzione e quindi occorre procedere all'accatastamento risposte alla domanda o discussione sull'argomento: VISURA O PLANIMETRIA … Messaggi: 22. D 2) MOD 1N – 2N 3) DOCUMENTI PREGRESSI B) ELABORATI GRAFICI 1) PLANIMETRIE devo presentare un docfa per recupero situazione pregressa, nel senso che il cliente ha un atto notarile redatto nel 1958 col quale acquistò un fabbricato riportato in catasto all'art.icolo 3258.

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